▽家を売る際の税金対策、これで大丈夫？👀｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 千種大久手

家を売る際には、税金対策が非常に重要です。

しかし、具体的にどのような対策があるのか、

わからない方も多いのではないでしょうか。

そこで、今回は家を売る際の税金対策について、わかりやすく解説します。

 

不動産の売却でかかる税金

不動産の売却でかかる税金は、大きく分けて以下の4つです。

所得税

固定資産税

譲渡所得税

印紙税

所得税

所得税は、不動産の売却益に対して課税される税金です。

売却益とは、売却価格から取得原価と譲渡費用を差し引いたものです。

所得税を軽減するためには、以下のポイントに注意しましょう。

長期保有の特例を利用する

住宅ローン残債の扱いに注意する

 

固定資産税

固定資産税は、不動産を所有している期間中、毎年課税される税金です。

売却した後も、その年の1月1日時点での所有者に課税されることがあります。

固定資産税を軽減するためには、以下のポイントを考慮しましょう。

売却のタイミングを検討する

特例措置を活用する
 

譲渡所得税

譲渡所得税は、不動産を売却した際に発生する税金です。

譲渡所得とは、売却価格から取得原価と譲渡費用を差し引いたものです。

譲渡所得税を軽減するためには、以下のポイントに留意しましょう。

長期保有の特例を利用する

印紙税

印紙税は、不動産売買契約書にかかる税金です。

契約書の金額によって印紙税額が変わります。

印紙税を軽減するためには、以下のポイントに注意しましょう。

契約書の内容を検討する

まとめ

家を売る際の税金対策は、以下の3つのステップに分けることができます。

かかる税金を把握する

対策を検討する

専門家に相談する

まずは、かかる税金を把握しましょう。

その後、対策を検討し、専門家に相談することが大切です。

本記事で紹介したポイントを参考に、ぜひ計画的な税金対策を実施してください。

 

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