▼夢は捨てない！住宅ローン残債があっても売却を成功させる方法👀｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 千種大久手

**マイホームを手放したいけど、ローンが残っている…**

そんな悩みを抱えている方、諦める必要はありません。

実は、住宅ローン残債があっても、適切な方法で進めれば売却は可能です。

このガイドでは、住宅ローン残債がある場合の売却ステップと成功ポイントを詳しく解説します。

 

1. 残債と市場価値を正確に把握

まず、現在の住宅ローン残債の金額と金利を確認しましょう。

過去の支払い履歴や違約金などもチェックし、正確な状況を把握することが重要です。

次に、不動産査定士に依頼して物件の査定額を調べましょう。

査定額は売却価格の基準となるため、複数の業者に査定を依頼し、

比較検討することをおすすめします。

 

2. 買主との交渉：柔軟な姿勢で双方が納得できる条件へ

買主を探す際には、住宅ローン残債があることを正直に伝え、

柔軟な姿勢で交渉することが大切です。

買主が住宅ローンを組む場合は、金融機関との調整も必要となります。

 

3. 具体的な売却プラン：残債の償却方法を検討

売却代金で住宅ローンを完済できない場合は、

残りのローンをどのように支払うのか、具体的なプランを立てましょう。

買主が住宅ローンを引き継ぐ

他の金融機関で借り換える

財産の一部を売却して残債を減らす

それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、

専門家のアドバイスを受けながら、最適な方法を選択しましょう。

 

4. 成功への鍵：3つのポイント

適正な価格設定： 市場価値と残債を考慮した価格設定が重要です。

柔軟な交渉： 買主のニーズに寄り添い、双方が納得できる条件を探しましょう。

専門家のアドバイス： 不動産業者やファイナンシャルプランナーなどの

専門家に相談することで、スムーズな売却を進められます。
 

5. 冷静なプランと専門家のサポートで夢を実現

住宅ローン残債がある場合でも、冷静にプランを立て、

専門家のサポートを活用することで、売却を成功させることができます。

 

このガイドを参考に、諦めずに夢のマイホーム売却を実現しましょう！

 

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