～それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【その他】 国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。 金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。 
【その他】 BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。 
【その他】 ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA 01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。 -
【その他】 太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS。 環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。 
【その他】 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。 
【その他】 制震ダンパー「MAMORY」 
【その他】 高い断熱性を誇る／アルミ×樹脂複合サッシ 
【その他】 堅固な家をつくる／ベタ基礎 
【その他】 細やかなこだわりの／サイディング 
【その他】 耐食性や耐熱・熱反射性に優れた／屋根材 -
【その他】 透湿性と防水性／透湿防水シート 
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
宅配BOX
主な特徴
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
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ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 6,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区吹上２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『吹上』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ中央本線『鶴舞』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市東山線『千種』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公102.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54997号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 108.01㎡(32.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千石小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 今池中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立千石小学校 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市立今池中学校 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立吹上幼稚園 徒歩3分 (約240m) 名古屋吹上郵便局 徒歩4分 (約310m) 吹上公園 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート昭和狭間町店 徒歩7分 (約520m) イオンタウン千種 徒歩7分 (約540m) 名広愛児園 徒歩8分 (約570m) ひまわり保育園 徒歩10分 (約800m) 吉田病院 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ■地震に強い！耐震等級3の住まい ■長期優良住宅認定 ―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】── ＊太陽光発電システム×クラウドHEMS標準搭載 ＊浴室暖房乾燥機 ＊食洗器 ＊EVコンセント ──【家族を想う、性能の家】── ＊劣化対策等級3（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級3（維持管理） ＊断熱等性能等級5（優れた断熱性） ＊一次エネルギー消費量等級6（省エネ） ＊ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境） |
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| 物件番号 | 4717137 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坪内 修
◆桜通線/吹上駅まで徒歩9分◆
『長期優良住宅』×『太陽光発電システム』×『浴室暖房乾燥機・食洗器・EVコンセント』