～ライフスタイルと未来に寄り添う、ゆとりの住まい。～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ●30年長期サポート 
【その他】 【TVモニター付インターホン】 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。 スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。 
【その他】 【キッチン／キッチンワークトップ】 ベーシックホワイトで清潔感を。 耐久性にも優れた人造大理石トップです。 -
【その他】 【キッチン／床下収納】 高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。 荷重100kgまで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管できます。 
【その他】 【キッチン／浄水器一体型シャワー水栓】 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。 浄水器一体型なので便利です。 
【その他】 【高機能トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。 汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。 環境にやさしく、しかも経済的です。 
【その他】 【洗面化粧台】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。 収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【その他】 【浴室／オートバス】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。 便利な追い炊き機能付きです。 
【その他】 【浴室／ヘアキャッチャー】 髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。 排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-50-5493 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 6,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区下方町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『砂田橋』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩15分 (約1200m) 市営バス『「谷口」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公101.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第08SHC103962号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公106.48㎡(32.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 20ｍ高度地区・都市緑地法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 上野小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 振甫中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立上野小学校 徒歩4分 (約260m) 名古屋市立振甫中学校 徒歩17分 (約1300m) スギ薬局谷口店 徒歩4分 (約300m) 千草こども園 徒歩5分 (約340m) 天満幼稚園 徒歩5分 (約350m) 千草保育園 徒歩5分 (約350m) 晴明山公園 徒歩7分 (約530m) 名古屋天満通郵便局 徒歩9分 (約680m) ピアゴラフーズドラッグ萱場店 徒歩11分 (約810m) マックスバリュ砂田橋店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■ZEH水準住宅 ■並列2台駐車可能（車種による） ―――【check point】 ＊折上天井のある明るいLDK ＊キッチンパントリー ＊WIC |
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| 物件番号 | 4759166 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坪内 修
◆名城線/砂田橋駅まで徒歩11分◆
『並列2台駐車可能』×『LDK19帖』×『WIC有』