～ライフスタイルと未来に寄り添う、ゆとりの住まい。～
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【共用部分】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
全居室8畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-50-5493 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－物件探し×リノベーション=ワンストップサービス－◇
当社では物件の探しからリフォームまで一社で完結
＊物件案内時にはリフォーム担当者も同席
＊リフォームにかかる費用などについて、即時に回答
★物件価格とリフォーム費用を同時に検討し、購入の判断をすることができます。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『名古屋大学駅』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市名城線『八事日赤駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市鶴舞線『いりなか駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.18㎡ | 所在階 | 16階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.94㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 98戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,300円/月 | 修繕積立金 | 18,450円/月 |
| その他費用 | 組合費:350円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立滝川小学校 徒歩12分 (約930m) 名古屋市立川名中学校 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン名古屋山手通2丁目店 徒歩2分 (約130m) ローソン山手通一丁目店 徒歩4分 (約250m) どんぐり保育園 徒歩7分 (約560m) ココカラファイン八事日赤前店 徒歩8分 (約620m) 日本赤十字社愛知医療センター名古屋第二病院 徒歩9分 (約650m) フィールステージ八事 徒歩9分 (約690m) 名古屋山手通郵便局 徒歩10分 (約730m) バロー 滝川店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ■『名古屋大学』『南山大学』などが集まる文教地区 ■駅徒歩6分、時間にゆとりを生む立地 ■6階ならではの開放感と光あふれる暮らし ■暮らしに寄り添う、快適な買い物環境が整ったロケーション ―――【2026年11月リフォーム施工】 【交換】キッチン（食洗器あり）、ユニットバス（浴暖あり）、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯水栓、トイレ、給湯器 【張替】クロス、フローリング 【その他】ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4883881 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坪内 修
◆駅徒歩6分◆
『LDK23.3帖』×『6階ならではの開放感』×『文教地区』