～四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 【KEIAI FIT】 
【その他】 【point1】～強い躯体 高品質プレカット材～精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。 -
【その他】 【point2】～強い躯体 ベタ基礎～床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 
【その他】 【point3】～強い躯体 剛床工法～面一体構造で耐震性をアップ。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。 
【その他】 【point4】～強い躯体 高強度集成材～断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。 
【その他】 【point5】～強い躯体 耐力壁～地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。 
【その他】 【point6】～強い躯体 鋼製束～1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。 
【その他】 【高品質構造】 
【その他】 【地盤調査・地盤保証】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
--〇●当日の見学もスピード対応！●〇--
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物件概要
| 価格 | 5,398万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『自由ヶ丘』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-65834号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146.7㎡(44.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約10.9m 間口 約11.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・緑化地域・10ｍ高度地区・居住誘導区域・都市機能誘導・外壁後退1.0ｍ | ||
| 小学区 | 宮根小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 千種台中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市宮根保育園 徒歩2分 (約160m) 京命公園 徒歩3分 (約210m) 名古屋市立宮根小学校 徒歩3分 (約230m) 猪子石中学校 徒歩4分 (約270m) 第二自由ケ丘幼稚園 徒歩6分 (約410m) リーゴ京命保育園 徒歩6分 (約460m) ヤマナカ ASTY店 徒歩6分 (約450m) アオキスーパー千代が丘店 徒歩9分 (約690m) ショッピングセンターコスモ 徒歩9分 (約690m) 名古屋宮根台郵便局 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ┏┓ ┗■━ 物件おすすめポイント ━・・・・ ■ご家族が増えても安心♪広々5LDKプラン ■スーパー・薬局 徒歩10分圏内♪買い物便利な住環境 ■京命公園 徒歩1分、緑豊かな立地 ■並列駐車3台可能 ―――――【check point】 ■食洗器 ■LDK広々22帖超 ■整形地 ■宮根保育園 徒歩5分 ■WIC |
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| 物件番号 | 3707109 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坪内 修
◆最終1棟◆
『並列3台駐車可能』×『宮根小学校まで徒歩5分』×『WIC2か所』